Sigma Tau, une fraternité étudiante, organise une fête hawaïenne pour célébrer l'entrée dans l'hiver. Rapidement, les jeunes gens réalisent qu'une entité surnaturelle et malveillante a pris possession des lieux. Alors qu'un petit groupe d'étudiants enquête sur une étrange découverte dans la cave de la maison, l'entité maléfique se déchaîne, tuant les participants les uns après les autres...